Imóvel, Santa Fé do Araguaia, TO

Fazenda à Venda – 208 Alqueires Produtivos no Vale do Araguaia – TO | Safra, Estrutura e Documentação Impecável!Excelente oportunidade no coração agrícola do Tocantins, região de safra e safrinha com alta produtividade e logística estratégica para grãos!Localização:11 km da TO-33635 km de Couto Magalhães - TORegião Vale do Araguaia – Pluviosidade média: 1.800 a 2.000 mm/anoÁrea total:208 alqueires goianosÁrea plantada atual: 400 ha (com possibilidade de ampliar para 500 ha)Mais 75 ha em pastagem com preparo para sojaValor: R$ 130.000,00 por alqueireDocumentação 100% regularizada2 escrituras GEO, CAR, ITR, CCIRPronta para financiamento ou aquisição diretaCaracterísticas Agrícolas:Topografia semi-ondulada – excelente para mecanizaçãoTeor de argila entre 20% e 40%55% de aproveitamento agrícola300 ha mais antigos com subsolagem feita, sem presença de pedras (tapiocanga)Abertura feita com:10 toneladas de calcário/ha1 tonelada de gesso/ha1 tonelada de super simples/haInfraestrutura Completa:3 casas para funcionários1 barracão com 780m² de piso2 poços artesianosReservatório de água em concreto com capacidade de 200 mil litrosAbastecimento por declividade até 3 bebedourosCurral com balança eletrônicaTanque de combustível coberto com capacidade de 6 mil litrosPropriedade totalmente cercadaLogística e Vantagens Competitivas:Apenas 14 km do armazém para recebimento de grãos (soja, milho)130 km do calcário160 km da ferrovia VLI / NovaAgri, onde estão sendo instaladas 2 empresas fornecedoras de fertilizantesRegião com estrutura agrícola consolidada, ideal para expansão ou investimento seguroDestaques:Localização privilegiadaInfraestrutura pronta para operação imediataPotencial produtivo altíssimoExcelente para agricultura de escalaÓtima relação custo-benefício por hectareRicco Agronegócio e Imobiliária C.J 36.490 | Cap 55 Confira a disponibilidade e valores.As informações estão sujeitas a alterações.Consulte o corretor responsável.

R$ 27.040.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. 3750