Fazenda à Venda – 208 Alqueires Produtivos no Vale do Araguaia – TO | 

Fazenda à Venda – 208 Alqueires Produtivos no Vale do Araguaia – TO |

Safra, Estrutura e Documentação Impecável!

Excelente oportunidade no coração agrícola do Tocantins, região de safra e safrinha com alta produtividade e logística estratégica para grãos!

Localização:

11 km da TO-336

35 km de Couto Magalhães - TO

Região Vale do Araguaia – Pluviosidade média: 1.800 a 2.000 mm/ano

Área total:

208 alqueires goianos

Área plantada atual: 400 ha (com possibilidade de ampliar para 500 ha)

Mais 75 ha em pastagem com preparo para soja

Valor: R$ 130.000,00 por alqueire

Documentação 100% regularizada

2 escrituras GEO, CAR, ITR, CCIR

Pronta para financiamento ou aquisição direta

Características Agrícolas:

Topografia semi-ondulada – excelente para mecanização

Teor de argila entre 20% e 40%

55% de aproveitamento agrícola

300 ha mais antigos com subsolagem feita, sem

presença de pedras (tapiocanga)

Abertura feita com:

10 toneladas de calcário/ha

1 tonelada de gesso/ha

1 tonelada de super simples/ha

Infraestrutura Completa:

3 casas para funcionários

1 barracão com 780m² de piso

2 poços artesianos

Reservatório de água em concreto com capacidade de 200 mil litros

Abastecimento por declividade até 3 bebedouros

Curral com balança eletrônica

Tanque de combustível coberto com capacidade de 6 mil litros

Propriedade totalmente cercada

Logística e Vantagens Competitivas:

Apenas 14 km do armazém para recebimento de grãos (soja, milho)

130 km do calcário

160 km da ferrovia

VLI / NovaAgri, onde estão sendo instaladas 2 empresas fornecedoras de fertilizantes

Região com estrutura agrícola consolidada, ideal para expansão ou investimento seguro

Destaques:

Localização privilegiada

Infraestrutura pronta para operação imediata

Potencial produtivo altíssimo

Excelente para agricultura de escala

Ótima relação custo-benefício por hectare

Ricco Agronegócio e Imobiliária

C.J 36.490 | Cap 55 Confira a disponibilidade e valores.

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