Fazenda à Venda em Montes Claros de Goiás–GO | 73 Alqueires | Dupla Aptidão

Fazenda à Venda em Montes Claros de Goiás – GO | 73 Alqueires | Beira do Asfalto | Apta para Soja

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma fazenda com dupla aptidão, localizada em uma das regiões mais produtivas de Goiás. A propriedade possui excelente logística, está na divisa do asfalto e conta com área consolidada para agricultura, além de potencial para expansão da lavoura.

Dados da Propriedade

• Área total: 73 alqueires goianos
• 40 alqueires em lavoura de soja
• 8 alqueires já abertos, necessitando apenas limpeza para ampliar a área de plantio
• Excelente potencial para expansão agrícola

Solo e Aptidão Agrícola

• Argila entre 26% e 36%
• Solo com excelente potencial para cultivo de soja, milho e outras culturas
• Região consolidada para agricultura de grãos

Benfeitorias

• Casa sede
• Curral
• Energia elétrica
• Cercas em bom estado de conservação

Localização e Logística

• Na divisa do asfalto, proporcionando excelente acesso durante todo o ano
• 65 km do Armazém da COMIGO – Montes Claros de Goiás
• 24 km de Aragarças (GO)
• Região estratégica para escoamento da produção

Características da Região

• Altitude: entre 350 e 370 metros
• Índice pluviométrico: aproximadamente 1.600 mm/ano
• Condições climáticas favoráveis para agricultura de alta produtividade

Documentação

• Documentação 100% regularizada

Observação

• A fazenda encontra-se arrendada, porém o contrato não possui impedimentos para negociação, garantindo segurança ao comprador.

Valor: R$ 10.000.000,00

Condições de Pagamento

• Entrada + 2 parcelas
• Correção pelo valor em dinheiro (sem indexação em commodities)

Diferenciais

• Fazenda na beira do asfalto
• Excelente logística para escoamento de grãos
• Área agricultável com possibilidade de expansão
• Solo de boa fertilidade (26% a 36% de argila)
• Documentação regularizada
• Região consolidada para agricultura
• Ótima relação custo-benefício para investimento

Ricco Agronegócio e Imobiliária

C.J 36.490 | Cap 55

As informações estão sujeitas a alterações.