Fazenda à Venda em Araguaiana – MT | 650 alqueires | Beira Rio Araguaia

Fazenda à Venda em Araguaiana – MT | 650 alqueires | Beira Rio Araguaia | Pista de Avião | Estrutura Completa

Área total: 650 alqueires (3.146 hectares)

Área aberta: Aproximadamente 64%

Localização Privilegiada: Município de Araguaiana – Mato Grosso (MT)

130 km de Barra do Garças – MT (50 km de asfalto + 80 km estrada de terra pela MT-100)

80 km de Britânia – GO

110 km de Aruanã – GO

A fazenda pega os dois lados da MT-100

Beira do Rio Araguaia, com lago de 26 hectares

Valor: R$ 80.000.000,00

Estrutura Agrícola e Pecuária

Fazenda toda formada entre 2021 e 2024, com áreas novas:

872 ha (formação 2021/22)

500 ha (formação 2022/23)

400 ha (formação 2023)

240 ha (formação 2024)

Pastagens 100% limpas, tratadas com herbicida localizado e sem brotos

Totalmente plana, ideal para pecuária intensiva e agricultura

Mais de 50 km de cercas novas (arame liso) – 2022/23

Mais de 150 porteiras novas (2022–2024)

Estrutura de Confinamento e Criação

Curral completo com brete e balança Coimma (2022)

Cochos cobertos e de concreto (16 metros p/ semi-confinamento)

9 bebedouros de 10.000 litros (concreto)

Reservatório tipo taça com poço artesiano

Sistema de irrigação e reservatório de água

Barracão para máquinas e outro fechado para sal mineral

Sede e Estruturas de Apoio:

2 casas reformadas

4 dormitórios (suítes)

Refeitório completo

Internet e sistema de monitoramento por câmeras

Novas construções:

1 casa com 2 suítes e varanda (entrega: março/2025)

3 suítes com varanda

Pista de pouso particular para avião

Histórico Pluviométrico

2021/22: 1.506 mm

2022/23: 2.090 mm (até junho/2023)

Diferenciais Exclusivos

Fazenda beira Rio Araguaia, com lago natural de 26 hectares

Topografia plana e solo fértil

Excelente logística e fácil acesso

Ricco Agronegócio e Imobiliária

C.J 36.490 | Cap 06

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