Fazenda à Venda em Araguaiana – MT | 650 alqueires | Beira Rio Araguaia

Informações do imóvel

10 quartos
(sendo 6 suítes)
8 banh.
Ref. 4021

Fazenda à Venda em Araguaiana – MT | 650 alqueires | Beira Rio Araguaia

Fazenda à Venda em Araguaiana – MT | 650 alqueires | Beira Rio Araguaia | Pista de Avião | Estrutura Completa


Área total: 650 alqueires (3.146 hectares)

Área aberta: Aproximadamente 64%


Localização Privilegiada: Município de Araguaiana – Mato Grosso (MT)

130 km de Barra do Garças – MT (50 km de asfalto + 80 km estrada de terra pela MT-100)

80 km de Britânia – GO

110 km de Aruanã – GO

A fazenda pega os dois lados da MT-100

Beira do Rio Araguaia, com lago de 26 hectares


Valor: R$ 80.000.000,00


Estrutura Agrícola e Pecuária

Fazenda toda formada entre 2021 e 2024, com áreas novas:

872 ha (formação 2021/22)

500 ha (formação 2022/23)

400 ha (formação 2023)

240 ha (formação 2024)

Pastagens 100% limpas, tratadas com herbicida localizado e sem brotos

Totalmente plana, ideal para pecuária intensiva e agricultura

Mais de 50 km de cercas novas (arame liso) – 2022/23

Mais de 150 porteiras novas (2022–2024)


Estrutura de Confinamento e Criação

Curral completo com brete e balança Coimma (2022)

Cochos cobertos e de concreto (16 metros p/ semi-confinamento)

9 bebedouros de 10.000 litros (concreto)

Reservatório tipo taça com poço artesiano

Sistema de irrigação e reservatório de água

Barracão para máquinas e outro fechado para sal mineral


Sede e Estruturas de Apoio:

2 casas reformadas

4 dormitórios (suítes)

Refeitório completo

Internet e sistema de monitoramento por câmeras


Novas construções:

1 casa com 2 suítes e varanda (entrega: março/2025)

3 suítes com varanda

Pista de pouso particular para avião


Histórico Pluviométrico

2021/22: 1.506 mm

2022/23: 2.090 mm (até junho/2023)


Diferenciais Exclusivos

Fazenda beira Rio Araguaia, com lago natural de 26 hectares

Topografia plana e solo fértil

Excelente logística e fácil acesso


Ricco Agronegócio e Imobiliária

C.J 36.490 | Cap 06

Confira a disponibilidade e valores.

As informações estão sujeitas a alterações.

Consulte o corretor responsável.

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Araguaiana - MT
Bairro
zona rural
Área total
650 Alqueires


Balança
Brete
Casa apoio
Casa de caseiro
Casa sede
Curral
Depósito
Galpão
Internet
Pasto
Pista de pouso
Rica em água
Rio
Toda cercada
Caixa d’água
Dupla Aptidão
Topografia plana

Mapa