Fazenda à Venda em Colinas – TO | 1.598 Hectares

Fazenda à Venda em Colinas – TO | 1.598 Hectares | Potencial para Agricultura, Pecuária e Reflorestamento

Fazenda altamente produtiva, com estrutura completa, excelente logística e aptidão para diversas atividades agropecuárias.

Área Total: 1.598 hectares

Área aberta: 850 ha em pastagens formadas (Mombaça, Brachiaria e Massai)

Área para abertura: 40 ha

Aptidão: Agricultura (soja, milho), Pecuária de corte/confinamento e Reflorestamento

Localização Estratégica:

Apenas 32 km de Colinas - TO (sendo 5 km asfaltados + 27 km de estrada de chão)

45 km do Porto Seco de Palmeirante-TO (escoamento via ferrovia – ideal para soja e grãos)

100 km de jazida de calcário

Clima e Solo:

Pluviometria média anual: 1.800 a 2.000 mm

Teor de argila: entre 15% e 20%

Topografia: Plana – ideal para mecanização agrícola

Altitude média: 300 metros

Recursos Hídricos:

Banhada por 3 rios

Outorga para irrigação de 340 hectares

Poço artesiano

Reservatório com capacidade para 300.000 litros de água

Infraestrutura e Benfeitorias:

Casa sede ampla – 200 m²

Alojamento de funcionários – 120 m²

Casa para funcionários – 80 m²

Barracão de máquinas e insumos – 1.000 m²

Curral antiestresse com balança e capacidade para 700 cabeças

Confinamento estruturado para até 400 cabeças

25 pastos divididos com rotacionamento e praça de alimentação com bebedouros

Energia monofásica

40 km de cercas internas e perimetrais

Documentação Regularizada:

934 hectares com: Escritura definitiva, Georreferenciamento, CAR, ITR, CCIR

664 hectares com: Georreferenciamento, CAR e protocolo de titulação no INCRA

Potencial Agrícola Consolidado:

Região de alta produtividade agrícola, com vizinhança de mais de 15.000 ha plantados com soja e milho safrinha

Ideal para investidores, produtores rurais ou empresas agrícolas

Valor de venda: R$ 28.063.000,00 (R$ 85.000,00 por alqueire goiano)

Condições de pagamento a combinar

Ricco Agronegócio e Imobiliária

C.J 36.490 | Cap 82

Confira a disponibilidade e valores.

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