Fazenda à Venda em Araguaiana – MT | 650 Alqueires | Beira Rio Araguaia

Fazenda à Venda em Araguaiana – MT | 650 Alqueires (3.146 ha) | Beira Rio Araguaia | Infraestrutura Completa

Oportunidade única de investimento em uma das melhores fazendas da região de Araguaiana, Mato Grosso, com aproximadamente 650 alqueires (3.146 hectares), com cerca de 64% da área aberta e totalmente modernizada entre 2021 e 2024.

Destaques da propriedade:

• Área total de 650 alqueires (3.146 hectares) com topografia plana
• Fazenda totalmente limpa e preparada com herbicida localizado no broto
• Localizada entre Barra do Garças-MT (130 km), Britânia-GO (80 km) e Aruanã-GO (110 km)
• Propriedade margeia os dois lados da rodovia MT-100
• Pista de avião particular na fazenda
• Beira do Rio Araguaia e lago de 26 hectares para uso diversificado
• Curral completo com brete, balança Coimma, sistema de irrigação, reservatório tipo taça e remangas com bebedouros
• Barracão para máquinas e barracão fechado para sal mineral
• 2 casas reformadas e 2 casas novas (1 com 2 suítes pronta em março/25 e outra com 3 suítes pronta em nov/24)
• Refeitório completo
• Internet de alta velocidade e sistema de monitoramento por câmeras
• Mais de 150 porteiras novas (2022-2024)
• Mais de 50 km de cerca de arame liso instalada recentemente
• Cochos cobertos e linha de cocho de concreto com 16 metros para semi confinamento
• 9 bebedouros de concreto para gado, com capacidade de 10.000 litros cada
• Reservatório tipo taça com poço artesiano

????️ Histórico pluviométrico:

• 1.506 mm (2021/22)
• 2.090 mm (2022/23 até junho)

Valor: R$ 80.000.000,00

Documentação regular e pronta para negociação.

Ricco Agronegócio e Imobiliária

CRECI Jurídico: 36.490 | CAP: 55

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