Fazenda à Venda em Marzagão-GO com 240 Alqueires / Pecuária Estruturada

Fazenda à Venda em Marzagão-GO com 240 Alqueires – Pecuária Estruturada e Potencial Agrícola

Localização privilegiada:

Fazenda situada a apenas 5 km da cidade de Marzagão-GO, com fácil acesso pela GO-309.

▪️ 34 km de Caldas Novas

▪️ 35 km de Rio Quente

▪️ 105 km de Itumbiara

▪️ 65 km de Buriti Alegre

▪️ 113 km de Araguari-MG

Área Total:

• 240 alqueires goianos (1.161 hectares)
• Inclui 53 alqueires de Mata Atlântica preservada

Vocação Pecuária + Potencial Agrícola:

• 110 alqueires formados em Braquiária
• 30 alqueires prontos para lavoura (145 hectares)
• Capacidade para 800 cabeças, podendo aumentar para até 1.300 bois com bom manejo

Riqueza Hídrica:

• 6 represas, 3 córregos perenes
• 2 poços artesianos ativos
• Clima e relevo ideais para irrigação e segurança hídrica

Benfeitorias de destaque:

• Casa sede com ar-condicionado, internet e quintal
• Casas para funcionários
• Curral completo, com embarcador e balança
• Galpão de 350 m² para maquinário e insumos
• Divisões de pastos prontas e bem cercadas
• Canavial em produção

Documentação pronta para venda:

• Georreferenciamento (GEO)
• CCIR, ITR, CAR atualizados

Valor de Venda: R$ 31.200.000,00

Condições de negociação sob consulta.

Ricco Agronegócio e Imobiliária

CRECI Jurídico 36.490 | Cap 05