FAZENDA À VENDA EM FILADÉLFIA – TO | 50 ALQUEIRES | TERRA VERMELHA

FAZENDA À VENDA EM FILADÉLFIA – TO | 50 ALQUEIRES | TERRA VERMELHA | ALTA APTIDÃO AGRÍCOLA | MARGEM DO RIO TOCANTINS

Localizada no município de Filadélfia/TO, a apenas 11 km da cidade e próxima de Araguaína, a fazenda reúne características altamente valorizadas para produção agrícola, pecuária e investimento patrimonial.

Localização

Filadélfia – Tocantins

Apenas 11 km da cidade e 5 km de estrada de chão

90 km de Araguaína

Área total: 50 alqueires

Destaques

Topografia totalmente plana, facilitando a mecanização e reduzindo custos operacionais.

Terra vermelha de excelente qualidade, com teor de argila superior a 40%, característica muito valorizada para agricultura de alta produtividade.

Retirada a área de reserva legal, a propriedade apresenta excelente aproveitamento agrícola, sendo praticamente toda mecanizável.

Grande potencial para cultivo de soja, milho, sorgo, feijão, integração lavoura-pecuária e formação de pastagens.

Abundância de água

A fazenda faz divisa com o Rio Tocantins, proporcionando excelente disponibilidade hídrica.

Conta ainda com mais duas fontes de água dentro da propriedade, agregando segurança para as atividades agropecuárias.

Benfeitorias

Casa sede com 3 quartos

Casa de caseiro

Curral para manejo do rebanho.

A propriedade encontra-se atualmente com vegetação ("suja"), oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em limpeza, formação de áreas produtivas e valorização patrimonial. Após a abertura e implantação do projeto produtivo, o potencial de retorno tende a ser significativamente ampliado.

Valor: R$ 6.000.000,00 | (R$ 120.000,00 por alqueire)

Entrada de R$ 2.000.000,00 e Saldo com prazo de até 2 anos para pagamento, mediante negociação.

Ricco Agronegócio e Imobiliária

C.J 36.490 | Cap 86 

Consulte a disponibilidade e valores.

As informações estão sujeitas a alterações.

Consulte o corretor responsável.

c4412