Fazenda à Venda em Montes Claros de Goiás/GO | 343,94 Alqueires

Fazenda à Venda em Montes Claros de Goiás/GO | 343,94 Alqueires | Alta Produtividade | Estrutura Completa | Irrigação por Pivô

Excelente oportunidade no coração do agronegócio goiano! Fazenda à venda em Montes Claros de Goiás, com 343,94 alqueires (1.664,65 hectares), ideal para grandes produtores, grupos agrícolas e investidores em expansão.

Área total e aproveitamento agrícola:

• 1.664,65 hectares – Área total
• 1.229,66 hectares – Área agricultável total
• 397,20 hectares – Plantio irrigado com sistema de pivô central a óleo diesel
• 832,46 hectares – Plantio de sequeiro
• 191,00 hectares – Plantio de sequeiro com pivô montado (falta apenas o reservatório)
• 290,00 hectares – Área com margem do Córrego Dom Bill, com alto potencial para irrigação via pivô, gotejamento ou salvamento

Estrutura completa para operação de grande porte:

• Casa sede ampla
• 5 casas para funcionários
• 4 alojamentos
• Estufa com capacidade para 140 toneladas de sementes
• Galpão para defensivos
• 3 barracões para máquinas e implementos
• Tanque de combustível (12.000L) regularizado segundo normas ambientais

Recursos hídricos e infraestrutura:

• Captação de água no Rio das Almas
• Propriedade margeada pelos rios Rio das Almas (leste) e Córrego Dom Bill (oeste)
• Rede elétrica trifásica (34,5 kV) a 300 metros da captação (sem liberação de carga para pivôs)
• Pivôs com torres entre 3,70 m e 4,90 m
• Barragem próxima à sede com projeto para melhoramento
• Solo corrigido há mais de 20 anos, altamente fértil
• Topografia predominantemente plana, facilitando manejo e mecanização
• Teores de argila entre 25% e 30% (área do Rio das Almas) e entre 15% e 18% (área do Dom Bill)

Localização estratégica:

• Apenas 8 km do asfalto da rodovia BR-070
• 32 km da usina Eber Bioenergia
• Região consolidada na agricultura de grande escala
• 
  

Valor de venda: 270.000,00 por alqueire - Entrada + Safras 26/27/28

Valor final depende da cotação da saca de soja vigente na data da negociação.

Ricco Agronegócio e Imobiliária

CRECI Jurídico: 36.490 | CAP: 04

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