Imóvel, Filadélfia, TO

FAZENDA À VENDA EM FILADÉLFIA – TO | 50 ALQUEIRES | TERRA VERMELHA | ALTA APTIDÃO AGRÍCOLA | MARGEM DO RIO TOCANTINSLocalizada no município de Filadélfia/TO, a apenas 11 km da cidade e próxima de Araguaína, a fazenda reúne características altamente valorizadas para produção agrícola, pecuária e investimento patrimonial.LocalizaçãoFiladélfia – TocantinsApenas 11 km da cidade e 5 km de estrada de chão90 km de AraguaínaÁrea total: 50 alqueiresDestaquesTopografia totalmente plana, facilitando a mecanização e reduzindo custos operacionais.Terra vermelha de excelente qualidade, com teor de argila superior a 40%, característica muito valorizada para agricultura de alta produtividade.Retirada a área de reserva legal, a propriedade apresenta excelente aproveitamento agrícola, sendo praticamente toda mecanizável.Grande potencial para cultivo de soja, milho, sorgo, feijão, integração lavoura-pecuária e formação de pastagens.Abundância de águaA fazenda faz divisa com o Rio Tocantins, proporcionando excelente disponibilidade hídrica.Conta ainda com mais duas fontes de água dentro da propriedade, agregando segurança para as atividades agropecuárias.BenfeitoriasCasa sede com 3 quartosCasa de caseiroCurral para manejo do rebanho.A propriedade encontra-se atualmente com vegetação ("suja"), oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em limpeza, formação de áreas produtivas e valorização patrimonial. Após a abertura e implantação do projeto produtivo, o potencial de retorno tende a ser significativamente ampliado.Valor: R$ 6.000.000,00 | (R$ 120.000,00 por alqueire)Entrada de R$ 2.000.000,00 e Saldo com prazo de até 2 anos para pagamento, mediante negociação.Ricco Agronegócio e ImobiliáriaC.J 36.490 | Cap 86 Consulte a disponibilidade e valores.As informações estão sujeitas a alterações.Consulte o corretor responsável.c4412

R$ 6.000.000,00 Venda

Zona Rural

Cód. 4412