Fazenda à Venda em Estreito – MA | 3.000 Hectares | Alta Produtividade

Fazenda à Venda em Estreito – MA | 3.000 Hectares | Alta Produtividade | Projeto de Irrigação Aprovado | R$ 80 Milhões

Produtividade, irrigação e logística em uma das regiões mais promissoras do Maranhão!

Fazenda com grande potencial agrícola, estrutura consolidada e projeto aprovado para irrigação com pivôs centrais. Excelente oportunidade para investidores do agronegócio.

Localização estratégica:

• Às margens do asfalto entre Estreito e Carolina
• Apenas 15 km da cidade de Estreito – MA
• 135 km de Araguaína – TO
• 135 km de Imperatriz – MA
• 30 km do Porto Seco
• 150 km do calcário de Xambioá – TO
• 120 km do calcário de Carolina – MA

Dados da propriedade:

• Área total: 3.000 hectares
• Área plantada: 1.700 hectares (safra 23/24 em curso com ótimo rendimento)
• Solo:
• 80% argiloso (excelente para grãos)
• 20% terra mista arenosa
• Projeto de irrigação aprovado para 600 hectares
• 1 pivô de 150 hectares já adquirido e instalação prevista para setembro/2023

Recursos hídricos:

• Beira do Rio Santana
• 4 nascentes com barragens em implantação para captação de água dos pivôs

Estrutura:

• Casa
• Energia trifásica (em processo de sustentação para os pivôs)
• Barracão para maquinários

Valor de venda: R$ 80.000.000,00

Condições facilitadas:

• Entrada de R$ 30.000.000,00
• Saldo restante em 4 parcelas anuais consecutivas, corrigidas em soja
• Valor abaixo do mercado!

Ricco Agronegócio e Imobiliária

CRECI Jurídico: 36.490 | Cap 76

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