Fazenda à Venda | 192 Alqueires – Dupla Aptidão - Ponte Alta / TO

Fazenda à Venda | 192 Alqueires – Dupla Aptidão - Região Central do Tocantins

Região Central do Tocantins | Beira da TO

Excelente oportunidade para quem busca produtividade com segurança jurídica e estrutura completa!

Área total: 192 alqueires (926 ha)

Área formada: 530 ha (109 alqueires)

Terra plana, dupla aptidão (pecuária e lavoura)

Já foi lavoura em 2006 – ideal para safra e safrinha

Atualmente em pecuária

Índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano

Infraestrutura:

• 16 divisões de pasto com cercas boas e corrigidas
• 15 bebedouros com água limpa
• Sede: 120 m²
• Casa do gerente: 120 m²
• 2 barracões (120 m² e 50 m²)
• Curral completo com tronco, balança, remangas – capacidade para 1.000 cabeças
• 2 bombas d’água + 1 roda d’água
• 2 grotas com água corrente
• Energia elétrica e Wi-Fi de alta velocidade
• Excelente acesso: estrada cascalhada com tráfego de bi-trem
• Rodovia passando em frente – projeto de asfaltamento avançado

Logística:

35 km de Ponte Alta – TO

170 km de Palmas – TO (capital)

Documentação completa:

Escritura

APP averbada

GEO, CAR, ITR, CCIR

Licença de uso do solo

Possibilidade de venda porteira fechada (aprox. 380 cabeças de gado + máquinas e implementos)

Dívida de R$ 3.300.000,00com juros anuais de 5,75% (prazo de 7 anos, com 1 ano de carência) – Pode ser assumida com desconto proporcional

Valor total: R$ 20.000.000,00

Estuda propostas. Aceita permuta em imóveis na região Sul (SP, PR, SC e RS) até 100% do valor.

Ricco Agronegócio e Imobiliária

C.J 36.490 | Cap 04

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