Fazenda à Venda em Araguaína-TO – 822 Hectares – Ideal para lavoura

Fazenda à Venda em Araguaína-TO – 822 Hectares – Ideal para Grãos, Soja e Agricultura de Alta Performance

Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais!

Fazenda localizada na região de Araguaína-TO, com alto potencial agrícola, excelente logística e infraestrutura de escoamento. Ideal para cultivo de soja, milho e outras culturas.

Detalhes da propriedade:

Área total: 822 hectares

Área aberta: 370 hectares

320 hectares já em lavoura

50 hectares entre pastagem e áreas para limpeza

Cerrado: 100 a 110 hectares a serem desmatados

Aproveitamento final estimado entre 55% a 58% para lavoura

Solo fértil e bem corrigido

Em 2022: 220 ha corrigidos com 10 ton/ha de calcário + fosfatagem

Em 2023: 100 ha corrigidos com 10 ton/ha de calcário + 1 ton/ha de gesso

Índice pluviométrico excelente

Safra 21/22: 1.780 mm

Safra 22/23: acima de 1.850 mm

Safra 23/24 (até abril): 1.820 mm

Localização e Logística:

Margeia a BR-010 – 100% asfaltada

120 km do Terminal Multimodal de Palmeirante (futura base da Mosaic)

160 km do Terminal Multimodal de Porto Franco (Bunge, Cargill, ADM, Agrex)

100 km das unidades da Cargill e Bunge em Campos Lindos

120 km de Araguaína / 200 km de Balsas

Vasta oferta de armazéns privados num raio de 40 km

Estrutura:

Fazenda funcional, com benfeitorias que atendem à operação atual

Necessita apenas de construção de barracão

Documentação:

Totalmente regularizada e pronta para transferência

Valor: R$ 20.000.000,00

Condições de pagamento a negociar

Ricco Agronegócio e Imobiliária

CRECI Jurídico: 36.490 | Cap 13

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