Fazenda à Venda em Torixoréu – MT | 121 Alqueires |Infraestrutura Completa

Fazenda à Venda em Torixoréu – MT | 121 Alqueires com Infraestrutura Completa para Pecuária e Agricultura

Excelente fazenda localizada em Torixoréu – Mato Grosso, ideal para produção de gado de corte, agricultura e confinamento, com ótima logística e recursos hídricos abundantes.

Localização e Distâncias:

• A 31 km de Torixoréu, com 26 km de estrada de chão em boas condições;
• 70 km de Barra do Garça;
• 459 km de Goiânia;
• 578 km de Cuiabá.

Características do imóvel:

• Área total de 121 alqueires goianos (aproximadamente 595 hectares);
• Área aberta: 84 alqueires (406 ha);
• Área nativa, APPs e reserva: 37 alqueires (179 ha);
• Área de lavoura potencial: 40 a 50 alqueires;
• Área de pastagem: 80 alqueires;
• Topografia: plana, semi plana e ondulada;
• Solo cerrado misto com teor médio de argila entre 18% e 25%;
• Água: diversas nascentes, 22 represas, 1 poço artesiano, 9 tanques para peixes e 4 córregos;
• Índice pluviométrico: 1.412 mm anuais;
• Temperatura média anual: 25,3°C.

Benfeitorias:

• Casa sede com 6 quartos (3 suítes), 3 banheiros sociais, 2 salas, cozinha externa, varanda, piscina e quintal revestido em cimento;
• 2 casas de caseiro;
• Escritório;
• Pomar;
• Curralama completa com embarcador, brete, balança, seringa e 5 divisões, parte coberta para ordenha (produção atual de 600 litros de leite);
• Barracão free stall para 50 vacas em construção;
• 16 divisões de pasto, todas com água natural;
• Toda cercada com arame de aroeira.

Valor: R$ 12.500.000,00

Condições de pagamento:

• Entrada de 50%; aceita 50% em imóveis sob análise, estuda troca por terra menor nas regiões (Ipameri e Goiânia)
• Possui dívida de R$ 2.500.000,00 a negociar.

Imóvel ideal para produtores que buscam investimento em pecuária leiteira, corte, agricultura e confinamento, com infraestrutura completa e ótima localização.

Para mais informações, consulte a Ricco Agronegócio e Imobiliária

C.J 36.490 / Cap 04

Consulte disponibilidade e valores atualizados. Sujeito a alterações.